La devolución de la fianza en un alquiler suele ser una fuente de problemas entre arrendador y arrendatario, pero lo principal es conocer el motivo de la fianza. Este no es otro que garantizar al arrendador, los daños que pudiera producir el arrendatario durante su estancia en la…
Las reparaciones pequeñas en los arrendamientos. El artículo 21.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos indica que las reparaciones pequeñas en los arrendamientos deben ser abonadas por el arrendatario, salvo que el contrato diga otra cosa. “Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario…
La indemnización por despido será ganancial o privativa en función del momento del despido. Profundicemos en esto: Las dudas al respecto sólo pueden surgir para aquellos matrimonios cuyo régimen económico es el de la sociedad de gananciales, puesto que ante una separación de bienes no cabría ninguna duda:…
LA ENERVACION DEL DESAHUCIO. Cuando el arrendatario incumple su obligación de pagar la renta o las cantidades asimiladas, tales como la luz, el agua, la comunidad de propietarios, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto de basuras, etc…) el arrendador puede y debe ejercitar la acción de desahucio,…
Los impuestos tras el divorcio, y la liquidación de la sociedad de gananciales, principalmente, son los siguientes: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF).- Una vez realizada la liquidación de la sociedad de gananciales, en el supuesto de que a una de las partes se le hubiere…
La hipoteca tras un divorcio no puede considerarse carga del matrimonio y por tanto no puede imponérsele el pago a uno solo de los cónyuges. Cuando se dicta una Sentencia de divorcio o separación se imponen a los cónyuges contribuir a las cargas del matrimonio, conforme marca el…
La vivienda comprada por una pareja al 50% llegado el momento de la ruptura, haya matrimonio o no, suele ser fuente de problemas sobre todo si uno, deja de pagar su parte. Esa falta de pago, puede ser en la hipoteca o en los gastos y la…
Las Sentencias que no son firmes, en materia de familia, dictadas por un Juez que acuerda una separación o un divorcio, o un Auto que determina unas medidas provisionales o definitivas, deben ser cumplidas tras su notificación, aunque sean susceptibles de recurso o de enmienda posterior. Aunque…
Morir sin hacer testamento tiene las mismas consecuencias que si el testamento resultase ineficaz, es decir que si no fuese válido. ¿qué ocurre cuando una persona muere si haber otorgado testamento en vida? Explicamos los pasos para aceptar la herencia. La sucesión corresponde en primer lugar a la línea…
El usufructo del cónyuge viudo puede establecerse en todas sus posibilidades conforme a lo marcado en los siguientes artículos: 1.- Para el caso de que existan hijos u otros descendientes, le corresponderá el usufructo del tercio de mejora de acuerdo con lo establecido en el artículo 834 de…
