Desahucio cuando termina el contrato o técnicamente denominado desahucio por expiración del plazo contractual, quiere decir, cuando el inquilino no abandona voluntariamente el inmueble cuando ha finalizado el contrato. En este caso el recurso del que dispone el propietario o arrendatario es instar el proceso de desahucio por expiración del…
Los whatsapps y las grabaciones como prueba. Cada día es más habitual el uso de las nuevas tecnologías aplicadas a la comunicación y por tanto cada día es más frecuente que estas conversaciones realizadas a través de estas tecnologías se aporten en los procedimientos penales o civiles. Antes de entrar…
Perros sueltos fuera de la ciudad, en el monte, en el campo… Las comunidades autónomas tienen su propias normativas para establecer la permanencia de animales de compañía en vías públicas. En la Comunidad de Madrid se trata de Ley 4/2016, de 22 de julio, de Protección de los Animales de…
Requisitos de la doctrina de los actos propios. La doctrina de los actos propios proviene del principio “Venire contra factum proprium non valet”. Significa la vinculación del autor de una declaración de voluntad al sentido objetivo de la misma y la imposibilidad de adoptar después un comportamiento contradictorio. Tiene su…
Perros en Madrid. Las normas varían en cada Comunidad Autónoma y municipio. Así que centrándonos en nuestra Comunidad de Madrid y en nuestra ciudad, Madrid, comencemos indicando que la regulación la vamos a encontrar en la Ley 4/2016, de 22 de julio, de Protección de los Animales de Compañía de la…
Alquiler de plazas de garaje. Su regulación se encuentra en el artículo 1546 y siguientes del Código Civil y no por la Ley de arrendamientos urbanos. Así lo establece el artículo 3 de la Ley de arrendamientos urbanos, que establece: “1. Se considera arrendamiento para uso distinto del de vivienda…
Los vehículos de movilidad personal (VMP) son cada día más frecuentes en las calles de nuestras ciudades. Nos referimos a las bicicletas, patinetes, monopatines, segways de 1 o de 2 ruedas y otros tipos de vehículos. Su proliferación ha obligado a una regulación por parte de la Dirección General de…
La aseguradora retira su oferta. Tras un accidente de tráfico y ante una oferta motivada, hecha conforme exige el artículo 7 de la Ley 35/15, nos encontramos que en algunas ocasiones, al ser rechazada por el perjudicado, por insuficiente, la aseguradora retira la misma. En consecuencia, el lesionado se enfrenta…
Reclamación de la parte de la hipoteca al otro propietario cuando no abona su parte. El caso más habitual que vemos en el despacho es el matrimonio que ha comprado una vivienda para que lo firmaron en su día un hipoteca y que una vez divorciados, uno de ellos (normalmente…
Uso exclusivo de un copropietario. Resulta muy habitual que cuando un piso dejado en herencia a varios hermanos se use en exclusiva por parte de uno de ello, con el consiguiente perjuicio para los otros, que son tan propietarios como el que lo utiliza. A los propietarios de una cosa…
