El propietario puede recuperar la vivienda que tiene alquilada en caso de necesidad.

El propietario puede recuperar la vivienda que tiene alquilada en caso de necesidad. Lo primero que se debe tener en cuenta es la fecha del contrato de arrendamiento. La Ley 29/94 de 24 de noviembre, que actualmente está vigente, ha sufrido varias modificaciones, por lo que dependiendo de la fecha…

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CLAVES PARA ELEGIR A UN BUEN ABOGADO

Claves para elegir un buen abogado. Cuando una persona necesita un abogado, lo primero y más importante es dirigirse a un especialista con experiencia en la materia de la que se trata, de fácil acceso y con un trato personalizado. Contar con un profesional que aporte un asesoramiento preventivo puede…

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Cancelación del contrato de alquiler de un piso antes del plazo.

Cancelación del contrato de alquiler de un piso antes del plazo. La Ley de Arrendamientos Urbanos 29/94 de 24 de noviembre, que actualmente está vigente, establece  una regulación sobre la duración del contrato o los plazos mínimos, luego Arrendador y Arrendatario tienen una regulación que debe respetarse sobre las cláusulas…

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Cancelación del contrato de alquiler de un LOCAL antes del plazo.

Cancelación del contrato de alquiler de un local antes del plazo. La Ley de Arrendamientos Urbanos 29/94 de 24 de noviembre, que actualmente está vigente, no establece  ninguna regulación sobre la duración del contrato o plazos mínimos, luego Arrendador y Arrandatario tienen plena libertad para establecer las cláusulas que deseen…

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ME HAN QUITADO MUEBLES AL TERMINAR EL ALQUILER

  Me han quitado los muebles al terminar el alquiler. Esta lamentable situación suele ser planteada por muchos propietarios de pisos cuando el inquilino ha salido de su casa al terminar el alquiler, por lo que deben iniciar un proceso judicial para poderlos reclamar, de la misma forma que la…

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EL USUFRUCTO DEL VIUDO

  El usufructo del viudo puede definirse como  el derecho a disfrutar de los bienes de su cónyuge fallecido, con la obligación de conservar su forma y sustancia. Así pues, hay que tener claro que la propiedad se compone de la “nuda propiedad” + el usufructo y el usufructuario tiene…

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EL CUMPLIMIENTO DE LOS CONTRATOS Y EL CORONAVIRUS COVID 19

  EL CUMPLIMIENTO DE LOS CONTRATOS Y EL CORONAVIRUS COVID 19. La Jurisprudencia ha construido una doctrina para suplir la laguna legal existente en esta materia con al denominación cláusula “rebus sic stantibus”. La traducción vendría a ser “estando así las cosas”. Insistimos, es una construcción jurisprudencial y doctrinal, ya que…

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LA RESPONSABILIDAD DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS Y EL CORONAVIRUS COVID 19.

  La responsabilidad de las Comunidades de Propietarios y el coronavirus Covid 19. El Presidente de una Comunidad de Propietarios será responsable de todos los daños que cause a la propia comunidad y a los propietarios de forma individual. Para que sea responsable es necesario que el Presidente haya actuado…

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LOS DESAHUCIOS Y LAS PRORROGAS DE CONTRATO DE ALQUILER Y EL CORONAVIRUS COVID 19

  Los desahucios y las prorrogas de contrato de alquiler y el coronavirus Covid 19, han sido objeto de una regulación extraordinaria en el Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19.…

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LOS ALQUILERES A GRANDES PROPIETARIOS Y CORONAVIRUS COVID 19.

    Los alquileres a grandes propietarios y el coronavirus Covid 19, han sido objeto de una regulación extraordinaria en el Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19.   Se establecen…

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