Cancelación del contrato de alquiler de un LOCAL antes del plazo.

Cancelación del contrato de alquiler de un local antes del plazo. La Ley de Arrendamientos Urbanos 29/94 de 24 de noviembre, que actualmente está vigente, no establece  ninguna regulación sobre la duración del contrato o plazos mínimos, luego Arrendador y Arrandatario tienen plena libertad para establecer las cláusulas que deseen…

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ME HAN QUITADO MUEBLES AL TERMINAR EL ALQUILER

  Me han quitado los muebles al terminar el alquiler. Esta lamentable situación suele ser planteada por muchos propietarios de pisos cuando el inquilino ha salido de su casa al terminar el alquiler, por lo que deben iniciar un proceso judicial para poderlos reclamar, de la misma forma que la…

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EL USUFRUCTO DEL VIUDO

  El usufructo del viudo puede definirse como  el derecho a disfrutar de los bienes de su cónyuge fallecido, con la obligación de conservar su forma y sustancia. Así pues, hay que tener claro que la propiedad se compone de la “nuda propiedad” + el usufructo y el usufructuario tiene…

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EL CUMPLIMIENTO DE LOS CONTRATOS Y EL CORONAVIRUS COVID 19

  EL CUMPLIMIENTO DE LOS CONTRATOS Y EL CORONAVIRUS COVID 19. La Jurisprudencia ha construido una doctrina para suplir la laguna legal existente en esta materia con al denominación cláusula “rebus sic stantibus”. La traducción vendría a ser “estando así las cosas”. Insistimos, es una construcción jurisprudencial y doctrinal, ya que…

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LA RESPONSABILIDAD DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS Y EL CORONAVIRUS COVID 19.

  La responsabilidad de las Comunidades de Propietarios y el coronavirus Covid 19. El Presidente de una Comunidad de Propietarios será responsable de todos los daños que cause a la propia comunidad y a los propietarios de forma individual. Para que sea responsable es necesario que el Presidente haya actuado…

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LOS DESAHUCIOS Y LAS PRORROGAS DE CONTRATO DE ALQUILER Y EL CORONAVIRUS COVID 19

  Los desahucios y las prorrogas de contrato de alquiler y el coronavirus Covid 19, han sido objeto de una regulación extraordinaria en el Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19.…

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LOS ALQUILERES A GRANDES PROPIETARIOS Y CORONAVIRUS COVID 19.

    Los alquileres a grandes propietarios y el coronavirus Covid 19, han sido objeto de una regulación extraordinaria en el Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19.   Se establecen…

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LOS ALQUILERES DE PEQUEÑOS PROPIETARIOS Y EL CORONAVIRUS COVID 19.

  Los alquileres de pequeños propietarios y el coronavirus Covid 19, han sido objeto de una regulación extraordinaria en el Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19. Para el caso de…

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La vivienda tras el divorcio

  La vivienda tras el divorcio es una fuente inagotable de conflictos. Vamos a analiza los más usuales: 1.- CUANDO LA VIVIENDA ES PROPIEDAD DE AMBOS CÓNYUGES.- Si la vivienda que era el domicilio familiar es propiedad de los dos miembros de la pareja y hay una hipoteca constituida sobre…

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El desahucio expres

  El desahucio expres es el procedimiento mediante por el que el propietario o arrendador pide al Juez que termine el contrato de arrendamiento y así poder desalojar al arrendatario incumplidor del contrato o que no tiene contrato y vive en el inmueble sin consentimiento del propietario.   Se le…

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