La vivienda tras el divorcio es una fuente inagotable de conflictos. Vamos a analiza los más usuales: 1.- CUANDO LA VIVIENDA ES PROPIEDAD DE AMBOS CÓNYUGES.- Si la vivienda que era el domicilio familiar es propiedad de los dos miembros de la pareja y hay una hipoteca constituida sobre…
El desahucio expres es el procedimiento mediante por el que el propietario o arrendador pide al Juez que termine el contrato de arrendamiento y así poder desalojar al arrendatario incumplidor del contrato o que no tiene contrato y vive en el inmueble sin consentimiento del propietario. Se le…
LA PRORROGA EN UN CONTRATO DE ALQUILER. Si has firmado un contrato de alquiler ya seas propietario o inquilino y quieres prorrogarlo, hay que estar a la fecha del contrato para tener en cuenta lo que la Ley de Arrendamientos Urbanos decía el día que se firmó. Es…
La hipoteca tras un divorcio no puede considerarse carga del matrimonio y por tanto no puede imponérsele el pago a uno solo de los cónyuges. Cuando se dicta una Sentencia de divorcio o separación se imponen a los cónyuges contribuir a las cargas del matrimonio, conforme marca el…
EL PAGO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS TRAS EL DIVORCIO. Tras dictarse una Sentencia de divorcio, ¿¿¿ cual de los cónyuges debe hacerse cargo del pago de la Comunidad de Propietarios ??? La cuestión planteada tiene especial relevancia para asuntos en los que haya un Divorcio Contencioso y no exista…
El propietario puede recuperar la vivienda que tiene alquilada en caso de necesidad . Desde que en junio de 2013 se publicase la reforma de la Ley 29/94 de Arrendamientos Urbanos, se prevé esta posibilidad de una forma más sencilla que con anterioridad, y cabe la posibilidad de que el arrendador…
La enervación del desahucio es la posibilidad que tiene el inquilino que no ha pagado el alquiler, de pagarlo cuando es demandado por el propietario que pide, que además del pago, abandone el inmueble. Con este pago al recibir la demanda, el inquilino, consigue que no le echen. Esta posibilidad está…
Entre otros muchos problemas que surgen en los Comunidades de Propietarios, el de los ruidos es uno de los conflictos más habituales y que más afectan a la vida de los residentes, puesto que suelen causarse y por tanto padecerse en horarios en los que los residentes vuelven a…
Bienes gananciales: Qué ocurre si una vivienda privativa es pagada con dinero ganancial. En el ámbito de la problemática de los bienes gananciales es muy habitual, llegado el momento del divorcio, ya que se trata de que una persona soltera adquiere una vivienda y transcurrido el tiempo, contrae matrimonio bajo…
Claves para evitar reclamaciones por tu contrato de alquiler Es muy habitual que cuando se alquila un inmueble, ya sea un piso, un chalet o un local comercial, e incluso un garaje, surjan disconformidades entre las partes que bien pueden evitarse si se mantiene una relación cordial entre el propietario…
